Intervento

BOSSOE' certamente fuori della realtà chi pensa che la dottrina estimativa sia qualcosa di cristallizzato, di inamovibiie, di stabilmente definito.Dagli scritti di Cosimo Trinci alle fomulazioni del Serpieri e del Medici la dottrina estimativa dimostra una continua evoluzione, dovuta alle mutevoli condizioni economiche, entro le quali si svolge la vita individuale e sociale, le quali a loro volta determinano i diversi sasi concreti della pratica estimativa.In ogni campo di attivita umana, teoria e pratica sono sempre strettamente collegate l'una all'altra, ma ciò si verifica in particolar modo per quant o riguarda l'Estimo La teoria, ossia la dottrina estimativa, e la pratica, ossia la casistica, procedono di pari passo; si evolve !'una e si evolve anche l'altra La dottrina nasce dalll'osservazione di tutto cib che in comune hanno le stime; da queste osservazioni sa deducono le leggi, le regole di carattere generale, valide per tutti i casi, E' dalla continua osservazione dei casi pratici e dalle conseguenti deduzioni, che nasce e si evolve la dottrina estimativa.Essa e quindi il riflesso della casistica.D'altra parte, nell'effettuare praticamente una stima; non si fa altro che applicare il metodo che la dottrina insegna: Anche la casistica quindi ha in se il riflesso della dottrina-Per questo, casistica e dottrina procedono ]"una a fianco dell'altra, Non ci può essere evoluzione dell'una senza evoluzione dell'altra, Le condizioni di vita economico-sociale, nei paesi a più avanzata civiltà tecnologica, sono. in quest'ultimo ventennio, notevolmente mutate.Lo stesso progresso tecnico ha determinato, per 1"intensità delle sue manifestazioni, considerevoli fenomeni di massa; ad esempio, l'urbanesimo,l'accentramento di masse umane nei grandi complessi industriali, il problema del tempo libero, problemi di carattere ecologico, ed altri ancora; fra gli altri, importantissimo, il prevalere degli interessi ddie masse sugli interessi dei singoli, fenomeno questo che, se pure era già stato accettato anche da alcune Leggi del secolo SCDSO, è ora sempre piu recepito dalla legislazione contemporanea.Anche in questo fenomeno possiamo notare una chiara evoluzione che va dalle Leggi per espropriazioni per pubblica utilità del 1865 (Leggi che, ai rlostri occhi di oggi possono anche sembrare un PO' timide, ma che, a quei tempi, furono invece rivoluzionarie) passando attraverso le Leggi per la bonifica integrale del 1933, fino ai piani per l'edilizia economica popolare ed alia vigente legislazione sulla casa, Le mutate condizioni economico-sociali, il prevalere degli interessi delle masse sugli interessi dei singoli e le nuove Leggi che ne derivano, hanno portato ad una più ampia e maggiormente diversificata casistica estimativa, proponendo stime che sfuggono alla metodologia che possiamo considerare tradizionale.L'evoluzione della casistica comporta necessariamente, come è stato detto inizialmente, una evoluzione della dottrina.Essa propone quindi ripensamenti ed approfondimenti per adeguare la dottrina alla nuova casistica.Gli argomenti specifici sono tanti, basti pensare ad esempio alle nuove

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