Distorções recentes dos modelos clássicos de estrutura urbana, de Homer Hoyt

Distorções recentes dos modelos clássicos de estrutura urbana * Homer Hoyt** Homer Hoyt nasceu em 1895 em St. Joseph, no Missouri, numa família humilde e foi criado nos arredores de Kansas City.Graças aos esforços de sua mãe, concluiu o curso colegial em 1909 e ingressou na Universidade de Kansas, se formando em 1913 em Economia e Literatura Inglesa; logo depois concluiu o mestrado em Economia e em 1918 formou -se em Direito pela Universidade de Chicago.Entre 1917 e 1925 lecionou economia, direito comercial e contabilidade em diversas faculdades e universidades, e trabalhou como economista e estatístico em algumas empresas.Aos 30 anos, atraído pelo surto imobiliário que ocorria em Chicago, ingressou nesse ramo, investindo seu dinheiro no comércio especulativo de terrenos na periferia da cidade.Com a queda das bolsas em 1929, voltou -se para a aplicação em terras produtivas, só investindo depois de uma análise do possível crescimento da área.Essa experiência trouxe -lhe a curiosidade pela relação entre os ciclos econômicos e os negócios imobiliários e o levou a pesquisar por alguns anos os dados de transações imobiliárias em registros oficiais da cidade O trabalho resultante, uma história quantitativa da economia imobiliária de Chicago, veio a ser seu doutorado, defendido em 1933, One Hundred Years of Land Values in Chicago, publicado pela Editora da Universidade de Chicago, que estabeleceu seu prestígio no ramo imobiliário.Transferindo -se para Washington (DC) em 1934, tornou -se o chefe do setor de Economia Habitacional da recém criada Federal Housing Administration, que tinha o objetivo de possibilitar a aquisição da casa própria para os norte -americanos e, naquela década da Grande Depressão, patrocinar amplos levantamentos de dados do mercado imobiliário e das condições econômicas locais.Examinando os dados de numerosas cidades, Hoyt criou uma metodologia que incluía o mapeamento de diversos indicadores, como as con-

Abstract licence: CC BY-NC-SA

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